エクセル新金岡

  • 大阪府堺市北区長曽根町

  • OsakaMetro御堂筋線 / 新金岡駅 徒歩5分

  • 1996年築 / 9階建 / 88戸 / RC造

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価格偏差値

40.6
フェア

推定相場価格より13%割高

販価
3,498万円
48.7万円/㎡
相場
3,095万円
43.1万円/㎡
1,809
2,667
3,524
4,382
AI査定結果
推定相場価格
3,095万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,667万円〜3,524万円
37.1万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エクセル新金岡
3,498万円（48.7万円/㎡）/ 4階 / 71.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は40.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/243,498万円48.7万円4階 71.81㎡ 3LDK東
2025/11/124,498万円34.3万円9階 131.11㎡ 4LDK西
2025/10/294,498万円34.3万円9階 131.11㎡ 3LDK+S南西
2025/10/204,498万円34.3万円9階 131.11㎡ 2S南
2025/10/034,498万円34.3万円9階 131.11㎡ 3SLDK南
2025/10/024,498万円34.3万円9階 131.11㎡ 3LDK西
2025/08/204,798万円36.6万円9階 131.11㎡ 3SLDK南
2025/07/133,698万円53.6万円7階 68.96㎡ 3LDK南
2025/06/274,798万円36.6万円9階 131.11㎡ 3LDK西
2025/06/224,798万円36.6万円9階 131.11㎡ 2S南西
2025/05/294,798万円36.6万円9階 131.11㎡ 4LDK西
2025/05/074,998万円38.1万円9階 131.11㎡ 3SLDK南
2025/03/092,480万円34.5万円4階 71.81㎡ 3LDK南東
2025/02/242,590万円41.2万円7階 62.82㎡ 2SLDK南
2025/02/162,590万円41.2万円7階 62.82㎡ 3LDK南
2024/10/062,680万円37.3万円4階 71.81㎡ 3LDK南東
2024/09/202,690万円37.5万円4階 71.81㎡ 3LDK南東
2024/09/162,690万円42.8万円7階 62.82㎡ 2LDK+S南
2024/09/032,690万円42.8万円7階 62.82㎡ 3LDK南
2024/07/272,784万円42.9万円5階 64.84㎡ 3LDK東
2024/07/274,200万円32.0万円9階 131.11㎡ 3SLDK南西
2024/03/142,793万円43.1万円5階 64.84㎡ 2SLDK南西
2024/02/174,980万円39.5万円9階 126.22㎡ 3LDK北西
2024/01/272,793万円43.1万円5階 64.84㎡ 3LDK南
2023/12/272,740万円43.6万円7階 62.82㎡ 3LDK南
2023/12/274,980万円38.0万円9階 131.11㎡ 3SLDK南西
2023/11/282,750万円43.8万円7階 62.82㎡ 3LDK南
2023/11/252,840万円43.8万円5階 64.84㎡ 2LDK+S南西
2023/10/092,990万円44.0万円2階 67.89㎡ 3LDK東
2023/09/042,840万円43.8万円5階 64.84㎡ 3LDK南
2023/09/013,090万円45.5万円2階 67.89㎡ 3LDK東
2023/08/252,850万円44.0万円5階 64.84㎡ 2LDK+S南西
2023/08/252,850万円44.0万円5階 64.84㎡ 3LDK南
2023/08/252,780万円44.3万円7階 62.82㎡ 3LDK+S南
2023/08/082,790万円44.4万円7階 62.82㎡ 3LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は42.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
エクセル新金岡
堺市北区長曽根町
新金岡駅5分 3,498万円48.7万円71.81㎡3LDK4階 / 9階建 東1996年88戸RC
2023/09/15クラウンセゾン堺
堺市北区中長尾町四丁
堺市駅6分 3,180万円39.3万円81.01㎡3LDK10階 / 13階建 南2000年45戸SRC
2025/04/26北花田庭園都市・グランアヴェニューイーストプレイス
堺市北区東浅香山町四丁
北花田駅6分 3,980万円51.0万円78.01㎡1SLDK11階 / 14階建 東1999年138戸SRC
2025/10/14ライオンズマンション三国ケ丘
堺市北区百舌鳥梅北町一丁
三国ケ丘駅2分 3,580万円45.7万円78.37㎡3LDK3階 / 14階建 南東1997年131戸SRC
2025/11/11グランドメゾンもず駅前パークサイド
堺市北区百舌鳥赤畑町三丁
百舌鳥駅2分 2,798万円46.3万円60.44㎡2LDK9階 / 10階建 南1998年74戸RC
2024/04/16メゾンドール三国ケ丘
堺市北区百舌鳥赤畑町三丁
百舌鳥駅4分 2,490万円38.7万円64.42㎡2SLDK1階 / 7階建 南東1996年49戸RC
2025/04/12シャリエ金岡公園
堺市北区長曽根町
堺市駅10分 3,360万円39.9万円84.19㎡2LDK1階 / 7階建 南1997年61戸RC
2025/09/05コスモ三国ケ丘
堺市北区百舌鳥梅北町二丁
百舌鳥八幡駅3分 2,380万円42.8万円55.65㎡3LDK2階 / 10階建 南西1998年42戸SRC
2025/10/05フェアコート北花田
堺市北区北花田町二丁
北花田駅2分 3,780万円48.6万円77.7㎡3LDK9階 / 15階建 西1998年95戸SRC
2025/11/22ルネシエスタB棟
堺市北区百舌鳥本町三丁
百舌鳥駅9分 2,898万円38.5万円75.19㎡3LDK10階 / 11階建 南東2000年130戸RC
2024/10/04アドリーム新金岡
堺市北区蔵前町一丁
新金岡駅14分 2,980万円39.1万円76.13㎡3LDK4階 / 14階建 南1999年47戸SRC
2025/11/11北花田アーバンコンフォート
堺市北区蔵前町三丁
北花田駅7分 2,780万円39.1万円71.15㎡3LDK6階 / 8階建 南1998年75戸RC
2023/09/10ライフステージ新金岡
堺市北区新金岡町二丁
新金岡駅6分 3,490万円44.4万円78.63㎡3LDK7階 / 9階建 南1993年90戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%下落、堺市北区では9.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は堺市北区の平均と比較して22.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比-7.1%
堺市北区
39.9万円/㎡
前年比+9.9%

マンション概要

マンション名エクセル新金岡
所在地大阪府堺市北区長曽根町
交通OsakaMetro御堂筋線新金岡駅徒歩5分
築年月1996年
階数9階建
総戸数88戸
建物構造RC
土地権利所有権

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