1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
堺市北区
39.8万円/㎡
前年比-10.8%
エクセル新金岡
大阪府堺市北区長曽根町
/ 新金岡駅 徒歩5分
1996年築 / 9階建 / 88戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
3,460万円
50.2万円/㎡
2,325
3,082
3,838
4,595
AI査定結果
推定相場価格
3,460万円
50.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,082万円〜3,838万円
44.7万円/㎡〜55.7万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月12日
エクセル新金岡
3,698万円（53.6万円/㎡）/ 7階 / 68.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は39.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 3,698万円 | 53.6万円 | 7階 | 68.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 4,798万円 | 36.6万円 | 9階 | 131.11㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/27 | 4,798万円 | 36.6万円 | 9階 | 131.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/22 | 4,798万円 | 36.6万円 | 9階 | 131.11㎡ | 2S | 南西 |
| 2025/05/29 | 4,798万円 | 36.6万円 | 9階 | 131.11㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/05/07 | 4,998万円 | 38.1万円 | 9階 | 131.11㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/03/09 | 2,480万円 | 34.5万円 | 4階 | 71.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,590万円 | 41.2万円 | 7階 | 62.82㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/16 | 2,590万円 | 41.2万円 | 7階 | 62.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 2,680万円 | 37.3万円 | 4階 | 71.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 2,690万円 | 42.8万円 | 7階 | 62.82㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/08/27 | 2,690万円 | 42.8万円 | 7階 | 62.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 2,784万円 | 42.9万円 | 5階 | 64.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/09 | 4,200万円 | 32.0万円 | 9階 | 131.11㎡ | 3SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は50.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | エクセル新金岡 堺市北区長曽根町 | 新金岡駅5分 | 3,698万円 | 53.6万円 | 68.96㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション三国ケ丘 堺市北区百舌鳥梅北町一丁 | 三国ケ丘駅2分 | 4,198万円 | 55.8万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 131戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 北花田庭園都市・グランアヴェニューイーストプレイス 堺市北区東浅香山町四丁 | 北花田駅6分 | 4,180万円 | 53.6万円 | 78.01㎡ | 1SLDK | 11階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 138戸 | SRC |
| 2025/05/11 | グランドメゾンもず駅前パークサイド 堺市北区百舌鳥赤畑町三丁 | 百舌鳥駅2分 | 2,980万円 | 49.3万円 | 60.44㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/04 | シャリエ金岡公園 堺市北区長曽根町 | 堺市駅10分 | 3,690万円 | 43.7万円 | 84.37㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/24 | フェアコート北花田 堺市北区北花田町二丁 | 北花田駅2分 | 3,280万円 | 47.1万円 | 69.7㎡ | 2SLDK | 4階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 95戸 | SRC |
| 2024/07/11 | アドリーム新金岡 堺市北区蔵前町一丁 | 新金岡駅14分 | 3,080万円 | 40.5万円 | 76.13㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ネオハイツ堺・北花田 堺市北区船堂町一丁 | 北花田駅7分 | 3,980万円 | 61.7万円 | 64.55㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/12 | 北花田アーバンコンフォート 堺市北区蔵前町三丁 | 北花田駅7分 | 3,280万円 | 46.1万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/23 | リーベストなかもず 堺市北区中百舌鳥町四丁 | なかもず駅5分 | 3,390万円 | 47.7万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/23 | 中百舌鳥ガーデンハウス 堺市北区中百舌鳥町五丁 | なかもず駅3分 | 4,280万円 | 58.8万円 | 72.73㎡ | 3SLDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/27 | ユニハイムなかもず駅前 堺市北区中百舌鳥町五丁 | なかもず駅1分 | 4,980万円 | 58.9万円 | 84.53㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/19 | アステージ新金岡 堺市北区金岡町 | 新金岡駅4分 | 3,280万円 | 51.8万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/02 | 藤和ライブタウンなかもず 堺市北区百舌鳥梅町三丁 | なかもず駅9分 | 2,790万円 | 41.0万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 88戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、堺市北区では10.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は堺市北区の平均と比較して34.7%割高です。
販売中の類似マンション
ディオ・フェルティ白鷺
大阪府堺市北区金岡町
南海高野線 / 白鷺駅 徒歩 1分
1996年築 / 8階建 / 40戸 / RC造
ファミールハイツ上野芝III番館
大阪府堺市北区東上野芝町二丁
阪和線 / 上野芝駅 徒歩 10分
1998年築 / 15階建 / 217戸 / SRC造
ヴィルメゾン上野芝
大阪府堺市北区百舌鳥本町三丁
阪和線 / 上野芝駅 徒歩 12分
1995年築 / 11階建 / 214戸 / RC造
陵南住宅3号棟
大阪府堺市北区百舌鳥西之町一丁
阪和線 / 上野芝駅 徒歩 13分
1976年築 / 10階建 / 80戸 / RC造
パルコート・フェルティなかもず
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町五丁
大阪メトロ御堂筋線 / なかもず駅 徒歩 10分
1996年築 / 11階建 / 140戸 / RC造
白鷺スカイハイツ
大阪府堺市北区金岡町
南海高野線 / 白鷺駅 徒歩 12分
1976年築 / 8階建 / 244戸 / RC造